직산월드메르디앙레이크파크 실거래가 · 시세 58 · 중상위
천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 374세대 · 2020년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.3억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 직산읍 삼은리 15개 중 2등 · 천안시 서북구 61등/302
역대 최고 대비 -17% 최고 약 2.8억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
직산읍 삼은리 2등 /15
천안시 서북구 61등 /302
충청 200등 /1,386
전국 20,522등 /42,315
천안시 서북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 61등 /302
입지 9등 /33동
학군 223등 /297
단지 126등 /278
위치 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 직산역까지 1621m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.8억
2.0억
2.1억
22.04 23.06 24.09 25.08 26.04
최근 29개월 · 추세 연 -8.6% (Linear Fitting)
7월 2.18월 2.210월 2.111월 2.112월 2.21월 2.23월 2.34월 2.15월 2.16월 2.17월 2.28월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 374
준공 2020년
가까운 역 직산역 1621m
학군점수 21 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 삼성전자(화성) 39.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 11건 24년 11건 25년 20건 26년 17건 고점 0.15 ≈2.8억 현재 0.13 ≈2.3억 최저 0.10 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.3억 (60㎡)
종합 프로필 직산읍 삼은리 15개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 7%
세대수 374세대 상위 18%
신축도 2020년 준공 상위 7%
거래 활발 최근 3년 48건 상위 23%
역세권 역까지 1.6km 하위 8%
학군 학군점수 21점 하위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.22 60㎡ 5층 2.30억 0.13억 2026.09.09 60㎡ 12층 2.10억 0.12억 2026.09.07 60㎡ 10층 2.30억 0.13억 2026.08.29 73㎡ 14층 2.86억 0.13억 2026.08.19 60㎡ 10층 2.10억 0.12억 2026.07.29 73㎡ 9층 2.60억 0.12억 2026.07.26 60㎡ 17층 2.25억 0.12억 2026.07.11 60㎡ 16층 2.25억 0.12억 2026.06.23 60㎡ 2층 2.10억 0.12억 2026.06.07 73㎡ 2층 2.48억 0.11억 2026.05.23 73㎡ 4층 2.60억 0.12억 2026.05.03 60㎡ 2층 2.10억 0.12억 2026.05.02 60㎡ 15층 2.16억 0.12억 2026.04.15 60㎡ 2층 2.10억 0.12억 2026.03.29 60㎡ 16층 2.34억 0.13억 2026.03.14 60㎡ 10층 2.20억 0.12억 2026.01.02 60㎡ 3층 2.17억 0.12억 2025.12.26 60㎡ 6층 2.25억 0.12억 2025.12.10 60㎡ 12층 2.25억 0.12억 2025.11.27 73㎡ 3층 2.55억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 1,500만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.28 60㎡ 12층 5,000만원 55만원 2026.06.01 60㎡ 16층 2,000만원 80만원 2026.06.01 60㎡ 13층 2,000만원 80만원 2026.05.20 73㎡ 4층 0만원 65만원 2026.02.20 60㎡ 14층 1,000만원 85만원 2026.01.28 73㎡ 17층 1,000만원 100만원 2025.09.10 60㎡ 15층 1,000만원 80만원 2025.09.08 60㎡ 12층 2,000만원 70만원
직산읍 삼은리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.6억 안팎, 천안시 서북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
직산월드메르디앙레이크파크 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
직산월드메르디앙레이크파크 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 2.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
직산월드메르디앙레이크파크 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.8억이고, 최근 거래 2.3억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
직산월드메르디앙레이크파크은 직산읍 삼은리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 직산읍 삼은리 15개 단지 중 2등, 천안시 서북구 302개 중 61등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.